扣租金前结余
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情景收入减去非租赁支出
110间酒店 · 独立经营试算HOTEL OPERATING MODEL
110间房，算清租金前结余。
仅取两份Excel的非租赁费用。8月为基准，房价与入住率可调。
独立模型 · 不含租金
菲律宾比索 ₱ · Excel参考版 v1
菲律宾比索 ₱ · Excel参考版 v1
情景到账收入
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入住房次 × 售价 × 75%
非租赁支出
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8月报表原值
未扣租金，不能视为完整净利润。包含长租的报表房次均按当前售价重估，情景收入不等于原报表实际营业收入。
房价 × 入住率，结余同步变化
点击或拖动圆点试算；整张图均不含租金。
不足覆盖费用租金前有结余
覆盖已列费用的最低房价
—不含租金 · 按当前入住率覆盖已列费用的入住率
—不含租金 · 按当前售价这笔结余怎样算出来
万 ₱ / 8月情景非租赁费用分类与取数说明
保留Excel原始分类和金额，未按房间数放大。表中原值用于核对，主面板的月预算单独调整。
| 报表费用分类 | 8月原值 · ₱ | 3–8月月均 · ₱ |
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来源与范围
《13、新城市酒店2026.08月报表.xlsx》：“2026.08月盈亏表”C14:D23、D27。
《13、新城市酒店2026.1-8月报表.xlsx》：同表的费用行14–23、入住房次行27，采用D及F–J列。文件实际列出3–8月六个月，8月只计一次。
保留原报表口径
水、电、宽带保留在“水电能源费用”中，不另加一份电费。员工费用中的₱6,000分红及物料中的₱83,710.064电视棒采购均保留。8月费用明细E15有₱592运费，但G15为空、未进入分类汇总；模型记录此差异，不自行补算。
入住量与情景收入
沿用报表“实际入住房次（含长租）”，不重新分配房型。按110间重新表达入住率，不沿用报表原可售房次数量。调整入住率后允许出现小数房次，代表预算情景。
金额精度
采用报表已经折合为菲律宾比索的金额，不重复换汇。内部保留原始精度；显示金额保留两位小数，默认8月费用精确值为₱2,090,343.356。没有导入租赁行、旧模型预算或长期投资假设。
8月与3–8月平均值对照 仅作对照，不混入主计算
| 对照项目 | 8月报表基准 | 3–8月月均 |
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两列各自沿用报表房次和非租赁费用，按当前平台售价、75%到账统一试算。主面板手动修改的入住率及月预算不改写这里的报表基准。六个月入住率＝总入住房次÷（110×总天数）。